を基に、土地所有者（地主）様が分配取得される建物ご取得分
を算出いたします。これをマンションの規模やプランなどに考慮しつつ、マンション戸数に換算して分配。その分配分の残りの額は交換差金
として現金でご取得いただきます。つまり、土地評価額が、建物ご取得床（戸数）と交換差金となるわけです。
等価交換方式で土地所有者（地主）様がご取得されたご自宅以外の賃貸住戸につきましては、三井不動産グループ「三井不動産販売中国株式会社」によるリースシステムがご利用いただけます。これは、空室、家賃滞納等の有無にかかわらず、土地所有者（地主）様に毎月賃料を送金させていただくシステムで、一定期日に安定収入が得られること保証するものです。さらに、入居者の募集、賃料の徴収、苦情処理、契約の更新、解約の手続きなどすべて責任を持って対応させていただきます。
売主としての責任を明確にするために、三井不動産レジデンシャルが直接アフターサービスを担当いたします。また、竣工後のマンション管理業務は、三井不動産グループの「エム・エフ・住宅サービス中国」が実施いたします。アフターサービス、管理の両面におきましても、マンションオーナー様にご負担をおかけすることはありません。
