三井の住まい関西TOP>アフターサービス>マンション管理業務


マンションの管理業務は、三井不動産住宅サービス関西株式会社が担当。三井不動産住宅サービス関西株式会社は、マンションに住まう方々へ快適な住空間と良質なサービスを提供するために、昭和53年に設立されたマンション管理会社です。
三井不動産レジデンシャルグループの一員として、三井不動産レジデンシャルの提供する関西圏の高層・大規模・分譲・賃貸等のさまざまな形態のマンションマネジメントを通じて培った経験とノウハウを駆使し、マンション・トータル・マネジメント体制を確立。快適で安全な暮らしをお届けするために、時代を先取りした新しいシステムで、さまざまなニーズにお応えします。

安心で快適なマンションライフの保全と、高い資産価値の維持、このマンション管理の大切な2つの課題にお応えするため、三井不動産住宅サービス関西株式会社では、マンションの構造・規模や諸設備、居住スタイルに応じた管理計画の立案に、専門スタッフのサポートをまじえた一貫体制で取り組んでいます。
また、日常管理業務のほか住まう方々の円滑な交流を支える管理組合業務のサポートや集中監視業務、さらに単に合理性だけでなく、造り手の思想を理解し個別性に配慮した長期修繕計画のご提案など、お客様の生活のさまざまなシーンに“面”で接することができるよう努めています。
この実現のために、管理員の教育研修体制にも力を入れております。


独自の一括管理システムを基本に、建物の快適価値を保ちます。

建物・建築設備管理業務
日常のマンションライフを安心して快適に住まうために、技術スタッフによる定期点検にて、建物・設備の状態をチェックすることにより、予備 保全を行います。
その項目は、屋上・外壁などの建物全般から、屋外施設、電気・給排水設備まで多岐にわたります。

清掃業務
エントランスホールやエレベーターホール、廊下・外構・ゴミ置場など、マンションには皆様が共用で使用される共用部分があります。
清掃業務は、これらの共用部分の美観と快適な環境を保つことが大きな役割です。
清掃業務仕様書に基づいた日常清掃や定期清掃などの積み重ねが、マンションの快適さと価値を保ちます。

日常の維持管理に対するサポート体制
マンション毎に異なる建築設備について数多くのマンション管理を通じて培った経験とノウハウを駆使して、状況に応じた改修工事の提案、最新の設備への更新等、個々のマンション毎にきめこまやかにサポートいたします。

ベストな計画の立案、実施により、建物の資産価値についてサポートします。
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専門スタッフによる確かな管理体制で、煩雑な業務を円滑に推進します。
専門スタッフ体制
スムーズなマンション管理は、さまざまな専門スタッフの適切かつ迅速な業務遂行があって初めて成立するものです。
三井不動産住宅サービス関西株式会社では、会計・技術・工事スタッフはもとよりセキュリティサポートや法務サポートなど、それぞれの専門スタッフによって業務遂行される体制を確立しています。


事務管理業務
事務管理や会計管理の基本は「正確さ」と「透明さ」です。三井不動産住宅サービス関西株式会社では、管理組合の金銭の流れを明確にするために、管理費等の保管口座を管理組合理事長名義で保管し、管理費からの支出にあたっては、理事長の支払い指示をもって出金いたします。
また、月1回の管理費等の収納状況の報告や、未収納金督促・回収業務などにも対応。コンピュータ管理をベースに、二重三重のチェックで管理組合の資金を安全にお守りします。