専有部の排水竪管には、耐久性と遮音性に優れた鋳鉄管を使用。また、排水系統にも配慮し、最下階の住戸は上の階からの排水圧力に影響を受けないよう、単独排水系統としています。
さらに、各階において系統が合流する部分は、集合管用継手で接続。内部の羽根によって水が回転し、スムーズかつ静かに流れるようにしています。排水系統の配置にあたっては、遮音性を考慮したプラン上の工夫も施しています。

圧縮する力に強いコンクリートと、引っ張る力に強い鉄筋。このお互いの長所を生かしたのが、鉄筋コンクリート造のマンション。
しかし、コンクリートはアルカリ性のため、空気にさらされると炭酸ガスなどと化学反応を起こして中性化が進み、コンクリートの中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。これを抑制するために三井不動産レジデンシャルでは、外壁仕上げに高温で焼き上げた磁器質タイルを使用しています。
（物件によって異なる場合もあります。）