オンリーワンの価値を持つ“私邸”。そのイメージを実現するために生まれたのが、ランドスケープと一体化した植栽プランでした。特に目を引くのが、以前から敷地内にある樹木を活用した緑地です。
　「敷地内にはサクラをはじめ、モミジやクヌギなどの樹木が残っていました。これらを生かした保存緑地を敷地の南北に設けることで、街並みとの調和はもちろん、過去の風景との調和も図ったのです」。
　道路と住宅棟の間の植栽には、ハナミズキやキンモクセイなどを新たに植え込みました。
　「敷地内のプライバシーに配慮するとともに、保存緑地とのバランスも考えて、四季に包まれる暮らしをデザインしました。サクラとハナミズキが続けて花開く春と、キンモクセイの花が咲き、モミジが紅く染まる秋には、華やかで美しい風景がお楽しみいただけると思います」。

　他にはない価値を提供しようとする思いは、住居棟のレイアウトにも見てとることができます。

　「南北に広がる敷地を生かすため、住棟は『フロントコート』、『セントラルコート』、『サウスコート』の低層３棟に分け、ゆったりとしたレイアウトで配置しました。この結果、角住戸が全体の半数以上を占め、採光や通風に優れたプランを多数ご用意することが可能になったのです」。
　住戸の独立性と開放性を高める工夫は、もちろん各住戸にも及びます。中山は室内にさらなるゆとりをもたらすアイデアを提案しました。
　「２層で１住戸を構成するメゾネットスタイルの住戸プランを提案しました。吹き抜けのあるリビングや目線の変化が楽しめる屋内階段など、空間軸に縦への広がりを採り入れることで、より開放感のある暮らしをご提供できるのではないかと考えたのです」。
　中山の提案は地下を生かす方向で採用され、１階の一部の住戸はメゾネットスタイルとなりました。

　「自然の光や風を取り込む開放性と、私的空間としてのほど良い閉鎖性。このふたつがバランス良く共存したメゾネットスタイルの住戸では、他にない快適さを感じていただけるでしょう。ここに住まわれるご家族には、オンリーワンのライフスタイルを楽しんでいただければと願っています」。

　　〈ザ･コート東山元町〉の建設が決定してからは、石田が新たに担当者としてスタッフに加わりました。
　中山から受け取った建設プランに何度も目を通した石田は、“私邸”のイメージを具体的に表現するような共用スペースを設けたいと考えました。
　「各住戸のプランは充実していたので、それに見合うようなマンション全体の共用スペースを追加したいと思ったのです」。

　そこで石田が注目したのは、地下を生かしたメゾネットスタイルの住戸プランでした。この地下を利用するアイデアをさらに発展させれば、“私邸” にふさわしい共用スペースが創れるのではないかと。
　「そう考えていたとき、頭にふと浮かんだのが、美術館や博物館などによくある地下のコリドー（内廊下）でした。３つに分かれている住棟を、地下のコリドーで結んでみてはどうだろうと思ったのです」。
　コリドーで住棟をつなげれば、フロントコートのエントランスから各住戸へは、屋内を通ってアプローチすることが可能になります。雨の日でも傘をささずに敷地内を快適に移動できるでしょう。プライバシーやセキュリティの面から見ても安心できる仕様です。
　「プライバシー性の高さは 私邸 のイメージに欠かせないもの。コリドーのアイデアはコンセプトが目指す方向にも合致していると思いました」。

　さらに石田は、サロンのようなコミュニケーションスペースを、地下に設置するプランも提案しました。
　「毎日のように地下のコリドーを通っていれば、顔なじみの方とお話するような機会もあるでしょう。そのような時にゆっくりと寛げるような空間があれば、話も弾むのではないかと考えたのです」。
　オーナー同士が交流を深めあったり、ゲストとゆっくり歓談できる空間、『オーナーズギャラリー』は、『ギャラリーコリドー』の中ほどにあたるセントラルコートの地下に設置されることになりました。

　「ギャラリーコリドーもオーナーズギャラリーも、ここだけにしかない、オンリーワンの価値を備えたマンションを創る、という想いから生みだされた共用スペースです。住まわれる方々に、その価値を感じてご満足いただければ、これに勝る喜びはないですね」。