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CONSULTANT コンサルタント ―Vol.01 販売センター・モデルルーム巡り―
CONSULTANT コンサルタント ―Vol.01 販売センター・モデルルーム巡り―
三井不動産レジデンシャル中部支店ソリューション営業部 中村信介
三井不動産レジデンシャル中部支店ソリューション営業部 中村信介
「モデルルームでは、リアルな空間の雰囲気をさまざまな角度からお確かめください」
三井不動産レジデンシャル中部支店ソリューション営業部 中村信介
Q_初めて訪れる販売センターでは、何を話せばいいですか?
A_お客様が希望するライフスタイルなどをお聞かせください。

初めて来訪されたお客様には、スタッフがお客さまの視点に立って物件をご案内していきますので、お客さまにも希望するライフスタイルなどを積極的に話していただきたいですね。初対面の人間にプライベートなことは話しにくいかもしれませんが、私どもとしては、いろいろお話をお伺いした上で、お客さまが本当にご満足いただける住まいをご案内したいと考えております。ご案内の物件がお客さまのご希望に添わない場合は、弊社の他の物件をご案内させていただくなど、お客さまにとってプラスになる方向で考えてまいりますので、新しい住まいへの想いを存分に語っていただけたらと思います。また、ご予約の際に希望する間取りや予算、重視するポイントなどもお伝えいただけると、よりスムーズにご見学いただけます。

Q_販売センターを訪れる前にやるべきことは?
A_新しい住まいに希望することを、整理しておきましょう。

ただやみくもに販売センターやモデルルームを見学しても、満足できる物件はなかなか見つかりません。まずは、自分が新居に求めることを整理しておくことが大切です。明るい角部屋、眺望の良い上層階、LDの広さ、お子さまの学区……。ポイントはいろいろあると思いますが、優先順位をしっかりつけておくと、自分に合った物件が見えてくると思います。その上で、多彩な物件情報が掲載されている不動産会社の会報誌から、大まかな見当をつけていただいて資料を集めていただくと効率がいいですね。弊社の「こんにちは」では、物件情報だけでなく、街やインテリア、購入の際に必要な知識など、幅広い住まいの情報を掲載しています。住まい選びの基本情報を得る入口として、ぜひご活用ください。

Q_モデルルームは、どんなことを考えながら見学するといいですか?
A_ここで実際に生活するイメージを膨らませながら見ていきましょう。

例えば、フルオープンキッチンの開放感、ダブルロックやインターホンなどのセキュリティ機器、仕上材など、図面だけでは伝わりにくい“住み心地”を体感しながら、ご自分にとって快適な暮らしのイメージを膨らませてみてください。物件によっては複層ガラスやブロードバンドなどの体験コーナーもご用意しておりますので、実際に触れてみることをオススメします。また、インテリアデザイナーたちが提案するカーテンの選び方や照明の効果的な使い方、家具の置き方を参考に、新しい暮らし方・住まいの在り方を発見できるかもしれません。そのような自由な視点から、ご自分に合った住まいを考えてみてください。

Q_現地を見るときに気をつけておきたいことは?
A_現地周辺を歩いて、街の雰囲気を体感してみてください。

車で一回りして終わる方も多いのですが、できれば電車などで現地に向かい、物件の周辺を歩いてみてください。近所や街の雰囲気を肌で感じられますし、最寄り駅やスーパーまでの所要時間、坂道の感覚などもよくわかります。立地環境は住まいの選択に大きな影響を与えますので、ご検討の早めの段階で時間帯を変えて数回行ってみることをお勧めします。現地へ向かう前に、販売センターの模型やモデルルームで建物の向きや周辺建物との位置関係を頭に入れておくと、よりよく理解できるでしょう。

Q_理想の住まいを見つけるためのポイントはありますか?
A_それぞれの物件のコンセプトを知ることが、重要なポイントです。

物件コンセプト、つまり、その物件がどのような考えのもとで創られたのかを知ることが、重要なポイントではないでしょうか。物件コンセプトとは、その住まいの特性を表す概念です。住まい選びは、プランはもちろん、デザイン、インテリア等、その物件のテイストがご自分のライフスタイルに合うかどうかをしっかりと見極めることが大切です。そして、それらは物件コンセプトによって大きく異なります。ですから、気になる物件のコンセプトを知ることは、理想の住まいを見つけるための入口だと言えるのです。最初に物件をご覧になったときのインスピレーションを大切にしてください。お客さまの第一印象が良く、好感を持っていただいたということは、その物件のコンセプトやテイストと相性がいいということになるからです。

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