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喉や目の痛み、吐き気、頭痛などの症状をもたらすシックハウス症候群。その主な原因は、接着剤や合板に含まれる化学物質のホルムアルデヒドです。三井不動産レジデンシャルでは、壁紙および壁紙に使う接着剤をF☆☆☆☆にし、フローリング、キッチンキャビネット、クローゼットなどの素材に使う合板・パーティクルボード等をF☆☆☆☆にするなど、より人体にやさしい建材を採用。また、シックハウス症候群の予防に重要な換気に対しては、24時間微風量換気システムや換気口によって、常に換気ができるよう配慮。さらに、お客様にお引き渡しする前に十分に換気するなど、品質管理面での対策も実施しています。

2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した複層ガラスを採用し、熱を伝わりにくくしています。ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち、室内外からの熱貫流を遮るため、優れた省エネルギー性と保温性を発揮します。これは、中空層の働きで室内側のガラスは外気温の影響を受けにくいため、冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、夏は室外の暑さに影響されにくい快適な室内環境を創り出すことが可能となります。

※空気層を持たない合わせガラスとは異なるため、複層ガラス自体には、外部騒音を低減する効果はありません。

直床構造

コンクリートスラブの上に直接フローリング等の仕上げ材を施す直床構造を採用しています。軽量床衝撃音に対しては、直貼り用フローリングの製品を敷き込み、各々衝撃音の軽減を図っています。

※直床は騒音低減対策としてクッション材を採用しているため、若干の沈み込みが生じたり、壁際に重量物等を置いた時などに床仕上材がたわむことがあります。
※フローリングは、温度・湿度により伸び縮みが生じるため、軋み音が発生したり、隙間ができることがあります。

壁･巾木および敷居とフローリング床材の縁切り

床表面で発生した振動が壁面を介して建物の躯体に伝わり、隣接住戸へと伝わってしまうことがあります。これを防ぐために、フローリング床材と壁・巾木および敷居が接しないよう、施工時に隙間を確保しています。

※隣接住戸への騒音低減対策として、フローリングを躯体から離すようにしています。その関係で、フローリングと巾木、敷居などとの間に隙間が生じています。

住戸内には排水竪管が通るパイプスペースがあります。居室に隣接するパイプスペースの周りは、床スラブから天井スラブ下までプラスターボードを2枚貼り（※）、排水音が聞こえにくくなるよう配慮しています。また、各階において排水が合流する部分には、内部の羽根によって水が旋回する単管式排水継手で接続することで、排水竪管の中に通気を確保してスムーズに排水できるようにしています。

※配管･配線の関係で、天井内･床下の壁部分に一部開口が生じる場合があります。
※物件や状況により仕様が異なる場合があります。

居室と居室間の壁

居室と居室（ただしLDに面した和室のように居室に面して開放された居室は除く）が隣接する場合の壁は、プラスターボード両面2枚貼りとしています。

※部位により多少仕様が異なる場合があります。