東北エリアの三井不動産レジデンシャル新築分譲マンション情報

水道料金のしくみを教えてください。

水道局とは管理組合が一括して契約し、各住戸とは管理組合が契約しています。

水道料金に差額が出るのはなぜ？

水道局から管理組合に請求される料金が、アパート計算方式を適用した料金体系となっているためです。

前述の通り、“各戸が均等に使用したもの”とみなされるため、各住戸が管理組合に納める金額と管理組合が水道局に支払う金額に差額が出ることになります。管理組合の会計は、その差額がプラスの場合は管理組合の「収入」とし、マイナスの場合は管理組合の「共用水道料」として支出することとしています。

その収入の扱いについては、いずれ将来のメーター交換等の費用に充当することを考慮して積立に回すように薦めています。

※最近のマンションでは、水道局の指導により、各住戸と水道局が戸別契約しているところが多くなってきています。